2007〜2017年築, 専有面積57.25㎡〜77.25㎡の平均販売価格
東京都
160.2万円/㎡
前年比+27.2%
新宿区
228.6万円/㎡
前年比+35.8%
ライオンズ新宿中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
2012年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より14%割安
相場
9,974万円
148.3万円/㎡
5,332
8,427
11,522
14,616
AI査定結果
推定相場価格
9,974万円
148.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,427万円〜11,522万円
125.3万円/㎡〜171.3万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズ新宿中落合
8,580万円（127.6万円/㎡）/ 8階 / 67.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は109.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 8,580万円 | 127.6万円 | 8階 | 67.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 5,980万円 | 117.1万円 | 6階 | 51.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/19 | 2,980万円 | 118.2万円 | 7階 | 25.21㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/28 | 3,200万円 | 126.9万円 | 7階 | 25.21㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/06 | 3,480万円 | 138.0万円 | 7階 | 25.21㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/02 | 2,600万円 | 104.0万円 | 4階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
| 2022/04/14 | 2,490万円 | 98.8万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1K | 北 |
| 2022/03/07 | 2,600万円 | 103.1万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1K | 北 |
| 2022/01/04 | 5,800万円 | 103.2万円 | 10階 | 56.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/19 | 6,480万円 | 96.4万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,580万円 | 98.4万円 | 9階 | 56.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 6,680万円 | 99.3万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,400万円 | 86.2万円 | 3階 | 51.05㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は137.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/17 | LUXEAERルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/14 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 7,380万円 | 111.8万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 14,280万円 | 172.2万円 | 82.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 138.6万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.2%上昇、新宿区では35.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.6万円）は新宿区の平均と比較して44.2%割安です。
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